افزایش ۲۳ درصدی سرمایه‌گذاری در ساخت‌وساز

براساس تازه‌ترین آمار رسمی منتشر شده از بانک مرکزی، مربوط به گزارش نماگرهای اقتصادی، در بهار امسال، سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید مناطق شهری کشور به بیش از ۳۲۴ هزار میلیارد تومان رسید که این میزان، معادل ۲۳.۲ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل (بهار ۱۴۰۳) رشد کرد.

رشد ۸۸ درصدی در تهران

آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد، سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید در تهران در بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته، رشد ۸۸.۱ درصدی داشته است. این میزان رشد در همین بازه زمانی در شهرهای بزرگ ۱۴.۶ درصد و در سایر مناطق شهری ۱۵.۶ درصد گزارش شده است.

تمرکز بر ساختمان‌های نیمه‌تمام و تکمیل شده

براساس این گزارش، در بهار امسال، عمده تمرکز سرمایه‌گذاران ساختمانی بخش خصوصی مربوط به ساختمان‌های نیمه‌تمام و همچنین ساختمان‌های تکمیل شده بوده است.

از این رو، اگر چه در بهار امسال در مقایسه با بهار سال قبل، سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان‌های شروع شده ۲۴.۳ درصد کاهش داشته است اما در همین بازه زمانی، سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های نیمه تمام مناطق شهری کشور معادل ۴۴ درصد و در ساختمان‌های تکمیل شده برابر با ۴۰.۴ درصد در مقایسه با بهار سال قبل رشد داشته است.

این موضوع نشان می‌دهد سازنده‌ها و سرمایه‌گذاران ساختمانی بخش خصوصی در بهار امسال تمرکز خود را بر تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام قرار داده‌اند تا بتوانند هر چه سریعتر این ساختمان‌ها را به بازار عرضه کنند و به نوعی نویدبخش افزایش عرضه مسکن به بازار است.

دو سیگنال مثبت به بازار مسکن شهرها

رشد محسوس سرمایه‌گذاری ساختمانی در ساختمان‌های نیمه تمام و تکمیل شده، منعکس کننده دو علامت مثبت به بازار مسکن است. اولین علامت مثبت مربوط به پیش‌بینی و امیدواری نسبی سازنده‌ها درباره کاهش عمق رکود در بازار مسکن و افزایش تقاضا برای واحدهای آماده سکونت است. از این رو در بهار امسال، عمده تمرکز آن‌ها صرف سرمایه‌گذاری برای تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام شده است.

از سوی دیگر تمرکز سرمایه‌گذاری بخش خصوصی برای تکمیل واحدهای نیمه‌تمام، به معنای افزایش سرعت تکمیل واحدهای مسکونی در حال ساخت به منظورعرضه این واحدها به بازار، جهت پاسخ به تقاضای مسکن در شهرهای کشور است.